🛠️ Manutenção do condomínio: por que ela é tão importante!

⚙️ Um edifício bonito, bem cuidado e com boa infraestrutura proporciona qualidade de vida e satisfação! Confira neste post quais são os cuidados necessários para que isto ocorra:

🧰 As manutenções de um condomínio são importantes para prevenir acidentes e garantir a segurança, conforto e qualidade de vida dos moradores.

✔️ A gestão do síndico e administradora é responsável por este processo, assegurando o bem estar e a segurança de todos.

✔️ Criamos um planejamento de ações relacionadas a manutenção em curto, médio e longo prazo, otimizando os processos.

🛠️ Conheça os principais tipos de manutenção predial:

⭕ Manutenção preventiva:

• São as inspeções feitas periodicamente, com o objetivo de prevenir falhas no desempenho dos equipamentos do condomínio, minimizando os custos futuros e garantindo a segurança e o bom desempenho das instalações. Ela evita problemas que podem impactar diretamente os moradores, tal como falta de água, retorno de esgoto, entre outros.
• Essas manutenções podem ser sistemáticas, quando aplicada em intervalos pré definidos, ou condicionada, quando ocorre problema em algum equipamento.
• Incluem-se os seguintes sistemas: Sistemas de combate a incêndio, escadas, elevadores, instalações elétricas, caixas de esgoto, bombas de água, calhas, pintura externa, telhados, portões, etc.

⭕ Manutenção preditiva:

• É o acompanhamento de toda a infraestrutura de equipamentos. São feitas análise e monitoramento de dados, tais como temperatura, desempenho, pressão e outros indicadores.

⭕ Manutenção corretiva:

• Visa corrigir algum tipo de problema já existente, como falhas e quebras. Gera custos maiores pois os materiais são adquiridos em caráter de emergência e geralmente ocorrem degradações da infraestrutura.
• Existem manutenções corretivas planejadas, que são agendadas previamente, e manutenções corretivas não planejadas, em caráter de urgência.

✅ Como implementar devidamente a manutenção predial no seu condomínio?

✔️ Deve-se contratar empresas especializadas, que Implantarão o plano de manutenção predial de forma personalizada, determinando as prioridades do prédio e as demandas feitas pelos moradores, tendo como ênfase a prevenção, para minimizar o problemas, e reduzir os custos.

☑️ É importante documentar as manutenções, pois nos permite visualizar o que já foi feito e o que ainda será necessário realizar e servem como registro e respaldo legal.

🪙 Valorize seu patrimônio:

〰️ Uma manutenção contínua, uma boa estrutura e mudanças simples e eficazes na estética do edifício, preservam e valorizam seu patrimônio. Os gastos do edifício devem ser vistos como investimento.